而新住宅印花税，积极则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

因为，推进在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而新住宅印花税，房地发展则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，产新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，产新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。二是，模式房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在邓浩志看来，积极香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

在楼市供求关系逆转后，推进即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。对于内地来讲，房地发展不太可能全面退出税收来稳楼市。

这也意味着，产新持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

6个月以上至12个月之间转售，模式税率10%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，积极香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，积极由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，推进陈茂波表示，推进经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。邓浩志相信，房地发展撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

因此，产新当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。据了解，模式香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

(责任编辑：梁铭芷)